新添6栋三房户IM电竞型住宅江核两大纯新盘最新动态
栏目:最新动态 发布时间:2022-10-28 00:33:27

  IM电竞IM电竞继仙林湖G38规划出炉后,紧接着江核G11规划也已出炉!与此同时,同位于江核的保利扬子萃云台户型图曝光,项目将打造建面约105-143㎡精工美学会所住宅。

  近日,江北新区官网公布了江北新区2022G11地块项目规划设计方案批前公示。根据规划显示,项目共将拟建6栋17-32F住宅及商业配套。

  项目位于江北新区顶山街道,用地范围东至规划道路,南至七里河大街,西至规划道路,北至规划道路。

  今年7月12日,该地块被奥体建设拿下,成交总价11.1亿,楼面价18660元/㎡,最高毛坯销售限价35350元/㎡。

  根据规划显示,其中3栋17层,2栋30-32层,还有4栋沿街商业以及其他配套设施等。

  项目规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约19828.84平方米。拟建总建筑面积约8.19万平方米,其中地上建筑面积约6.02万平方米,地下建筑面积约2.17万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。

  外立面采用为棕红色线条搭配大面积玻璃,小区内部有大面积景观树和水景,整体绿化高IM电竞。

  从效果图可以看出,沿街商铺为2层,造型独特,二层还有天台,整体风格和楼栋风格相似。

  项目于龙湖天璞一街之隔,目前龙湖天璞建筑面积约113、139㎡,目前主力在售3号楼,共128套房源,销许均价34000元/㎡,首付3成。

  龙湖天璞整体体量较小,共建设3栋23-32F住宅,340户房源,四周带有围合式商业,整体楼间距大于40米,所有栋楼皆为两梯四户设计。

  在户型打造上,项目共打造了两款户型,分别是建面约113㎡的为舒适三居,建面约139㎡3+1百变户型,刚需和改善均能满足。

  建面约113㎡三房户型:三开间朝南,跑道阳台,主卧飘窗设计,270度采光,居住舒适。

  建面约139㎡的3+1户型:LDK一体化大方厅,餐客厅占65㎡,其中客厅做了3+1房设计,后续可根据喜好决定空间属性。

  交通上,有5条地铁交汇,分别是地铁10号线号线号线号线号线。周边还有江北大道、扬子江隧道口、长江隧道口等主干道。

  教育上,有鼓楼幼儿园江北分园,南京一中高中部,托马斯国际等学校聚集,项目周边500米内也配备了一所幼儿园、两所小学、一所中学等全新的教育配套,满足您的孩子不同年龄段的教育;

  医疗上,靠近鼓楼医院江北分院、国际化名医中心、联合医学研究院等重磅医疗中心最新动态。

  教育上,有鼓楼幼儿园江北分园,南京一中高中部,托马斯国际等学校聚集,项目周边500米内也配备了一所幼儿园、两所小学、一所中学等全新的教育配套

  商业上,自身配建约4000方商业,还有华润万象城,江北超级地下城等重磅商业体。

  保利江核金融中心G09地块保利扬子萃云台IM电竞,户型图曝光,项目将打造建面约105-128㎡精工美学会所住宅,项目拟建8栋17-32F高层住宅及其他配套设施,新房不限价,未来预计卖4万/㎡。

  项目位于江北新区,广西埂大街以北、九袱洲路以东(具体范围以用地红线轮竞价,最终被保利拿下,不设毛坯限价实行差异化定价,拿地总价24.1亿元,楼面地价20724元/㎡!值得注意的是,G09是整个江北唯一一块没有底价成交的地块,该地块实行差异化定房价,即未来售价不限制。

  项目分为A、B、C三个地块,A、B地块规划用地性质为R2二类居住用地(100%),C地块用地性质为S1城市道路用地(地下空间)(100%),共打造8栋17-32层高层住宅以及6栋1层商业。

  A地块用地面积约1.8万平方米,拟建总建筑面积约6.5万平方米,其中地上建筑面积约5.0万平方米,地下建筑面积约1.5万平方米。

  B地块用地面积约2.1万平方米,拟建总建筑面积约7.8万平方米,其中地上建筑面积约6.0万平方米,地下建筑面积约1.8万平方米。

  C地块用地面积约0.28万平方米,地下建筑面积约0.24万平方米。主要建设内容为住宅、沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

  该地块位于江北核中核板块,临近500米第一高楼、新金融中心、扬子江国际会议中心、江北新区市民中心等地标建筑,地理位置优越,地块旁就是晴樾府和晴翠府。

  晴樾府:建筑面积约112、129㎡,目前主力在售2、4、5、6号楼,销许价约36844元/㎡,具体一房一价,预计2024年12月底交付。

  晴翠府:建筑面积约112、127、129、143㎡,目前主力在售珑府1、2IM电竞、3、4、6号楼,翠府1-6号楼,销许均价38513元/㎡,具体一房一价。

  在二手房方面,地块紧邻华润国际社区,目前该小区二手房挂牌均价为38792元/㎡。8月,该项目共成交4套房源,均价最低36366元/㎡。